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在海南買房 交房時要交哪些費用

來源:久章草在线视频播放作者:王大堅 更新時間:2019-03-07

問:海南交房時要交哪些費用呢?


答:海南交房時業主需要上交的費用可以分為三大部分:


一、給國家的費用


契稅:是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。


1、海口市內單套購房建築麵積144平以上,收取購房款3%的房契稅;


2、建築麵積144平以下的,收取購房款1.5%的房契稅;


3、符合首次購房、單套購房建築麵積90平以下、住宅小區建築容積率在1.0以上三個條件的,購房者可向地稅部門申請契稅優惠,交納1%的房契稅。


4、繳費地點:當地的地稅局,如海口的地稅局有:瓊山區地稅局(瓊州大道24號)、美蘭區地稅局(民聲東路2海口市地方稅務局附近)、美蘭區地稅局(海口市人才市場旁)。


注:有些小區契稅也可以由開發商帶代收。


印花稅:現在海南的房子都免收印花稅。


5、房產證工本費:20元/戶,每增加一個產權人加收15元


6、交易手續費: 1.5/㎡(按建築麵積計)


7、檔案管理費:500㎡以下:50元/戶


8、產權登記費:80元/戶


9、複印手續費:5元/戶


二、給開發商的費用:


1、房屋維修基金:60元/㎡


2、價格調節基金:總房款*0.15%元


三、給物業的費用:


1、預付一年物業服務費:按各個小區的物業費算(有些小區是預付半年物業費)。


2、有線電視初裝費:一般是300—350元/戶


3、燃氣初裝費:一般是3000—3300元/戶


特別提醒:以上收費以政府及相關部門最後確定的收費標準為準,根據實際發生數額多退少補。


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